Costruire più velocemente grazie all'Xlam significa aprire prima.

In una struttura ricettiva il tempo non è soltanto un costo di costruzione. È fatturato.

Ogni mese guadagnato può significare camere disponibili prima, una stagione turistica intercettata, minori interferenze con l'attività esistente e un investimento che comincia prima a produrre reddito.

Realizziamo in Xlam hotel, resort, agriturismi, residence, aparthotel, ampliamenti e nuove strutture ricettive, coordinando progettazione esecutiva, prefabbricazione, fornitura e montaggio.

Più programmazione prima del cantiere. Meno tempo prima di accogliere il primo ospite.

PERCHÉ L'XLAM NEL SETTORE RICETTIVO?

Perché un progetto alberghiero deve funzionare anche come investimento.

L'elevata prefabbricazione permette di trasferire una parte importante delle lavorazioni dal cantiere alla fase di progettazione e produzione.

Per hotel e strutture ricettive questo può tradursi in vantaggi molto concreti.

TEMPI PIÙ PROGRAMMABILI

Produzione e organizzazione del montaggio vengono pianificate prima dell'arrivo in cantiere.

APERTURA ANTICIPATA

Ridurre i tempi complessivi può permettere alla struttura di iniziare prima la propria attività.

MINORI INTERFERENZE

Negli ampliamenti di strutture già operative, concentrare le fasi più invasive può contribuire a limitare l'impatto sugli ospiti e sull'attività.

COMFORT

Involucro, isolamento, acustica e impianti possono essere progettati insieme per creare ambienti confortevoli in ogni stagione.

ARCHITETTURA

Legno, vetro, pietra, intonaco e metallo possono essere combinati liberamente per realizzare strutture contemporanee o integrate nel paesaggio.

EFFICIENZA ENERGETICA

In un'attività che utilizza energia ogni giorno dell'anno, ridurre il fabbisogno dell'edificio significa incidere anche sui costi di gestione futuri.

Non scegliamo l'Xlam perché è semplicemente “legno”.
Lo scegliamo quando migliora il progetto e l'economia dell'operazione.

NUOVO HOTEL O AMPLIAMENTO?

Due esigenze diverse. Lo stesso obiettivo: arrivare prima al risultato.

NUOVE STRUTTURE

Hotel, resort, residence, agriturismi e altre strutture possono essere progettati fin dall'inizio per sfruttare prefabbricazione, modularità e rapidità di montaggio.

AMPLIAMENTI

Nuove camere, suite, aree comuni o interi piani possono essere aggiunti a strutture esistenti quando le condizioni tecniche e urbanistiche lo consentono.

La leggerezza dell'Xlam diventa particolarmente interessante nelle sopraelevazioni, dove limitare i nuovi carichi sull'edificio esistente rappresenta uno dei primi obiettivi progettuali.

RIQUALIFICAZIONI

Un ampliamento può diventare anche l'occasione per ripensare involucro, immagine architettonica, efficienza energetica e posizionamento della struttura.

FACCIAMO UN ESEMPIO CONCRETO: QUANTO VALE APRIRE 6 O 9 MESI PRIMA?

L’esempio mostra il valore economico di un’apertura anticipata di 6 o 9 mesi grazie alla costruzione in Xlam.

CAMERE: Numero camere  60 

ADR (ricavo medio giornaliero) | Tariffa media camera/notte | € 130

OCC | Occupazione media prevista | 65% 

GIORNI | Giorni di apertura annui | 335 

INVESTIMENTO | Valore complessivo Hotel | € 5.000.000   

TASSO | Costo medio annuo capitale | 5,5% 

Con le ipotesi dell’esempio 1, anticipare l’apertura di 6 mesi può rendere disponibili circa € 914.5550 di ricavi camere lordi e ridurre di circa € 137.500 il costo finanziario, per un valore economico lordo stimato di € 1.052.050. A 9 mesi il valore sale a € 1.578.075.

Note: 

• l’esempio considera soltanto i ricavi camere; non include ristorazione, eventi o altri ricavi accessori.
• Ricavi camere annui = camere × tariffa media × occupazione × giorni di apertura.
• Ricavi anticipati = ricavi camere annui × mesi anticipati / 12.
• Il risultato è lordo: non sottrae costi operativi, commissioni OTA, personale, utenze, fiscalità, manutenzioni o altri costi variabili.

• È uno strumento commerciale orientativo, non un business plan né una valutazione finanziaria.

IL COMFORT DIVENTA PARTE DELL'ESPERIENZA DELL'OSPITE

Per una struttura ricettiva le prestazioni tecniche diventano percezione.

• Una camera silenziosa.
• Una temperatura uniforme.
• Superfici piacevoli.
• Assenza di correnti d'aria.
• Comfort anche nelle giornate più calde o più fredde.

L'Xlam non garantisce automaticamente queste prestazioni: devono essere progettate attraverso l'intero sistema edificio. Ma permette di creare involucri evoluti nei quali struttura, isolamento, serramenti, acustica e impianti vengono pensati insieme.

Perché l'ospite non deve conoscere la tecnologia con cui è costruito l'hotel. Deve sentirne la qualità.

PIÙ CAMERE SENZA ACQUISTARE NUOVO TERRENO

Per una struttura già avviata, il primo investimento da valutare potrebbe essere quello sull'immobile esistente. Quando condizioni urbanistiche e strutturali lo consentono, una sopraelevazione o un ampliamento può creare:

• nuove camere e suite
• nuovi appartamenti
• ristoranti e aree colazione
• spa e spazi wellness
• sale comuni
• uffici e locali di servizio
• nuovi volumi indipendenti

Nuovi metri quadrati possono significare nuova capacità ricettiva e nuovo fatturato, valorizzando una posizione e una struttura che esistono già.

DAL PROGETTO ALL'APERTURA

Non moltiplichiamo le fasi. Le coordiniamo per fare in modo che tutto funzioni meglio e più velocemente.

01 — Analisi del progetto
Fattibilità, esigenze della struttura, budget e programma.

02 — Progettazione esecutiva
Definizione della struttura e dei dettagli necessari alla produzione.

03 — Prefabbricazione
Lavorazione degli elementi prima dell'arrivo in cantiere.

04 — Logistica e montaggio
Consegne e posa secondo una sequenza programmata.

05 — Completamento
In funzione del livello di fornitura concordato.

06 — Apertura
L'obiettivo verso cui deve convergere tutto il programma.

L'iter ideale per un Hotel o Struttura ricettiva è: PROGETTARE → PREFABBRICARE → MONTARE → COMPLETARE → APRIRE

UNA STRUTTURA CHE ABBIAMO GIÀ REALIZZATO

AGRITURISMO NEL CENTRO ITALIA

Un intervento concreto che mostra come il sistema Xlam possa essere utilizzato anche nel settore dell'ospitalità, integrando struttura, prestazioni e architettura nel contesto.

VEDI IL PROGETTO →

STAI PROGETTANDO UN HOTEL, UN RESORT O UN AMPLIAMENTO?

Parliamo dell'investimento, non soltanto della struttura.

Inviaci:

• progetto o studio preliminare;
• localizzazione;
• superficie prevista;
• numero di camere o unità;
• nuova costruzione o ampliamento;
• livello di fornitura desiderato;
• data prevista di apertura.

Possiamo effettuare una prima analisi per capire come organizzare il progetto e dove l'Xlam può generare un vantaggio concreto.

Prima apri. Prima il tuo investimento può iniziare a lavorare.