Costruzioni in Xlam Più controllo dal progetto alla consegna
Progettiamo e realizziamo edifici in Xlam attraverso un processo coordinato che unisce progettazione esecutiva, prefabbricazione, fornitura e montaggio.
Più precisione Tempi programmabili Materiali di qualità
Ampliare un edificio esistente o realizzare nuovi spazi sopra di esso può essere un'alternativa concreta alla demolizione o all'acquisto di un nuovo immobile.
L'Xlam è particolarmente adatto a questi interventi perché combina leggerezza strutturale, elevata prefabbricazione e rapidità di montaggio.
Progettiamo e realizziamo sopraelevazioni e ampliamenti in Xlam per abitazioni, condomini, edifici commerciali e operazioni immobiliari, sviluppando il processo dalla verifica preliminare alla progettazione esecutiva, fino alla fornitura e al montaggio.
L'edificio esiste già. Il nuovo valore può essere costruito sopra o accanto.
Aggiungere spazio limitando il peso aggiunto sull'edificio esistente.
Ogni sopraelevazione introduce nuovi carichi sulla struttura sottostante. Per questo il peso della nuova costruzione è uno dei primi aspetti da valutare.
Le strutture in legno permettono di ottenere un'elevata capacità strutturale con masse relativamente contenute e rappresentano quindi una soluzione particolarmente interessante negli interventi sull'esistente. Minori masse rispetto a ai sistemi costruttivi tradizionali possono facilitare la progettazione dell'intervento, sempre previa verifica dell'edificio esistente.
PREFABBRICAZIONE
Pareti, solai e coperture vengono progettati e lavorati prima dell'arrivo in cantiere.
VELOCE DA MONTARE
La struttura può essere assemblata in tempi ridotti, limitando la durata delle fasi più invasive. Si riducono molte lavorazioni umide e i relativi tempi di attesa.
EFFICIENTE
La nuova costruzione può essere progettata con un involucro ad alte prestazioni energetiche.
Meno peso sull'esistente. Più controllo sulla nuova costruzione.
NON SOLO PIÙ SPAZIO: NUOVO VALORE IMMOBILIARE
Una sopraelevazione può trasformare una superficie inutilizzata — il tetto — in nuovi metri quadrati abitabili. Dove condizioni urbanistiche e strutturali lo consentono, può permettere di realizzare:
una nuova abitazione sopra la propria casa;
uno o più appartamenti sopra un condominio;
un piano aggiuntivo su un edificio esistente;
nuove camere per hotel e strutture ricettive;
uffici o altri spazi;
ampliamenti laterali;
nuovi volumi collegati all'edificio originario.
Per un privato significa poter ampliare la propria casa senza trasferirsi.
Per un condominio può significare valorizzare superfici comuni.
Per un investitore può significare creare superficie immobiliare vendibile o locabile senza acquistare nuovo terreno.
La leggerezza dell'Xlam aiuta. Ma non sostituisce le verifiche.
Non tutti gli edifici possono essere sopraelevati e non tutte le sopraelevazioni sono uguali.
Prima di sviluppare il progetto occorre verificare almeno due aspetti fondamentali.
FATTIBILITÀ URBANISTICA
Volumetrie disponibili, altezze, distanze, vincoli, destinazioni d'uso e norme locali determinano cosa è possibile realizzare.
FATTIBILITÀ STRUTTURALE
Fondazioni, murature, pilastri, travi e solai dell'edificio esistente devono essere analizzati per verificare il comportamento della costruzione dopo l'intervento.
In zona sismica la sopraelevazione richiede particolare attenzione alla risposta dell'intero edificio, non soltanto della nuova struttura in legno.
Non partiamo quindi dalla domanda “quanto costa?”.
Partiamo da una domanda precedente:
“Questo edificio può essere sopraelevato e in quale modo?”
Negli interventi sull'esistente, la precisione viene prima della velocità.
Una sopraelevazione deve adattarsi a un edificio che raramente corrisponde perfettamente ai disegni originali.
Fuori squadra, differenze dimensionali e irregolarità devono essere individuati prima della produzione.
Una sopraelevazione viene spesso realizzata mentre sotto continuano a vivere famiglie o a lavorare persone.
In questi casi il tempo di cantiere non è soltanto una questione economica.
Significa anche ridurre disagi, rumore, movimentazioni e durata delle interferenze con l'edificio esistente.
La prefabbricazione permette di trasferire molte lavorazioni fuori dal cantiere e concentrare la fase di montaggio in un periodo più contenuto.
AMPLIARE, NON SOLO SOPRAELEVARE
Lo stesso principio può creare nuovi spazi accanto all'edificio.
Le strutture leggere prefabbricate in Xlam possono essere utilizzate anche per ampliamenti laterali o nuovi volumi collegati alla costruzione esistente.
Una soluzione interessante per:
ampliare soggiorni e zone giorno
realizzare nuove camere
creare una nuova unità immobiliare
aggiungere uffici o spazi professionali
ampliare hotel e strutture ricettive
riorganizzare edifici esistenti durante una riqualificazione
Il nuovo volume può essere progettato in continuità con l'architettura originaria oppure diventare un elemento contemporaneo chiaramente riconoscibile.
INTERVENIRE SULL'ESISTENTE PUÒ ESSERE PIÙ INTELLIGENTE CHE COSTRUIRE ALTROVE
Una sopraelevazione utilizza un bene che esiste già. Il terreno è già occupato. Le infrastrutture sono presenti. L'edificio ha già una posizione e un valore immobiliare.
Quando l'intervento è tecnicamente e urbanisticamente possibile, aggiungere nuovi spazi può rappresentare una forma molto interessante di rigenerazione e valorizzazione del patrimonio esistente, limitando ulteriore consumo di suolo.
LO ABBIAMO GIÀ FATTO a Roma, Monza, Rovigo, Cagliari: situazioni diverse, stesso principio.
Il modo migliore per spiegare una sopraelevazione è mostrarne una realmente costruita.
Sopraelevazione a ROMA
Nuovi appartamenti sopra un edificio esistente
Struttura leggera prefabbricata in Xlam, progettazione esecutiva e organizzazione del montaggio in contesto urbano.
Domande frequenti per una sopraelevazione in Xlam:
1. Posso sopraelevare qualsiasi edificio?
No. Occorre verificare fattibilità urbanistica e capacità dell'edificio esistente di sostenere e rispondere correttamente alla nuova configurazione strutturale.
2. Perché utilizzare l'Xlam invece di una struttura tradizionale?
Soprattutto per il rapporto tra capacità strutturale e peso, la prefabbricazione, la rapidità di montaggio e la possibilità di lavorare prevalentemente a secco.
3. Quanto pesa una sopraelevazione in Xlam?
Dipende dal progetto e dai pacchetti costruttivi. Il confronto deve essere effettuato sulla soluzione strutturale specifica, non utilizzando un valore generico.
4. Quanto tempo occorre?
La fase strutturale può essere molto rapida, ma il programma complessivo dipende da dimensioni, accessibilità, complessità, autorizzazioni e livello di completamento.
5. Gli abitanti devono lasciare l'edificio?
Dipende dalle caratteristiche dell'intervento e dalle lavorazioni necessarie. Uno degli obiettivi della prefabbricazione è comunque ridurre la durata delle fasi maggiormente invasive.
6. Posso realizzare la sopraelevazione completamente finita?
Possiamo definire diversi livelli di intervento, dalla progettazione e struttura fino al grezzo avanzato o a livelli di completamento superiori, secondo caratteristiche e organizzazione della commessa.
HAI UN EDIFICIO DA AMPLIARE O SOPRAELEVARE?
Prima di parlare di prezzo, verifichiamo il potenziale dell'immobile.
Se disponi già della documentazione, inviaci:
localizzazione dell'edificio;
piante, prospetti e sezioni;
progetto strutturale originario, se disponibile;
fotografie dell'edificio;
rilievi esistenti;
superficie che vorresti aggiungere;
destinazione prevista dei nuovi spazi.
Effettueremo una prima lettura del progetto per capire quali approfondimenti sono necessari e quale percorso può essere seguito.
Il primo passo non è costruire.
È capire cosa può diventare l'edificio che possiedi già.
L'Xlam è un sistema costruttivo antisismico che resiste alle onde d'urto di un terremoto al 100%: ideale per la costruzione in zona sismica. Una casa in Xlam resiste meglio di una in cemento. È ormai riconosciuto universalmente come gli edifici in Xlam, garantiscono livelli massimi di sicurezza e resistenza ai terremoti.
Ti mettiamo a disposizione tutto il know-how esclusivo che abbiamo acquisito in anni di esperienza in progetti anche molto impegnativi in Xlam. Ti offriamo un supporto completo per la progettazione strutturale ed esecutiva, consulenza tecnica, sviluppo dei dettagli e fornitura di ogni singolo componente.
La convenienza economica nell’utilizzo dell’Xlam è data dalla riduzione dei tempi di costruzione. Il prezzo di una costruzione realizzata con l'Xlam è inferiore rispetto alle costruzioni tradizionali, grazie all'ottimo rapporto qualità/prezzo.
Hai già un progetto? Inviacelo e ti forniremo una valutazione personalizzata.
La presente Privacy Policy ha lo scopo di descrivere le modalità di gestione e trattamento dei dati personali degli utenti/visitatori che consultano questo sito ed è resa anche quale informativa ai sensi degli articoli 13 e 14 Regolamento Europeo (EU) n. 679/2016 del 27 aprile 2016 relativo alla protezione dei dati personali (di seguito “RegolamentoGDPR”) e del Provvedimento generale del Garante Privacy dell’8 maggio 2014 in materia di cookie, come integrato dalle Linee Guida del Garante Privacy del 10 giugno 2021 in materia di cookie e altri strumenti di tracciamento, a coloro che si collegano al sito.
I cookie strettamente necessari dovrebbero essere sempre attivati per poter salvare le tue preferenze per le impostazioni dei cookie.
Se disabiliti questo cookie, non saremo in grado di salvare le tue preferenze. Ciò significa che ogni volta che visiti questo sito web dovrai abilitare o disabilitare nuovamente i cookie.
