Riqualificare senza consumare nuovo territorio. Sopraelevazioni in Xlam su edifici esistenti: più spazio, meno peso, più valore.

Il patrimonio edilizio italiano offre oggi una straordinaria opportunità: recuperare e valorizzare gli edifici esistenti senza continuare a cementificare nuovi terreni.

Le soprelevazioni leggere in Xlam (CLT) rappresentano una delle soluzioni più intelligenti e sostenibili per ampliare edifici in muratura o in calcestruzzo armato, creando nuove superfici abitative, aumentando il valore dell'immobile e migliorandone le prestazioni complessive.

Grazie al ridotto peso del legno strutturale — circa cinque volte inferiore rispetto al calcestruzzo armato — è possibile realizzare nuovi piani con carichi contenuti, tempi di cantiere ridotti e un impatto minimo sugli occupanti.

Una soluzione che richiede competenze specialistiche

Una soprelevazione non significa semplicemente aggiungere un piano. Significa intervenire sull'equilibrio dinamico dell'intero edificio.

Molti edifici italiani costruiti negli anni '70, '80 e '90, specialmente quelli realizzati in zone considerate allora a bassa sismicità, presentano configurazioni strutturali che oggi evidenziano vulnerabilità importanti, in particolare nei pilastri del piano terra e nei fenomeni torsionali.

Per questo motivo ogni intervento deve essere affrontato con un approccio scientifico, attraverso:

• rilievi accurati dell'edificio esistente;
• modellazioni strutturali avanzate;
• analisi dinamiche non lineari;
• verifica del comportamento sismico prima e dopo la soprelevazione;
• progettazione di eventuali sistemi di compensazione e dissipazione.

Il vantaggio del sistema Xlam

L'impiego di un piano aggiuntivo in Xlam offre numerosi vantaggi:

• peso estremamente ridotto;
• elevata resistenza sismica;
• rapidità di montaggio;
• precisione industriale;
• cantiere pulito e poco invasivo;
• materiali sostenibili e riciclabili;
• struttura reversibile grazie ai collegamenti meccanici con viti e ferramenta.

Tuttavia, anche una struttura leggera modifica la risposta dinamica dell'edificio esistente. Per questo motivo la soprelevazione deve essere progettata come parte integrante dell'intero sistema strutturale.

Più sicurezza grazie ai sistemi dissipativi

Le moderne tecnologie consentono di integrare nella soprelevazione in legno specifici dispositivi dissipativi, posizionati strategicamente nelle zone più sollecitate.

Questi sistemi sono in grado di assorbire una quota significativa dell'energia sismica trasmessa all'edificio, riducendo gli effetti delle vibrazioni e migliorando il comportamento globale della struttura.

In molti casi è possibile estendere tali interventi anche al telaio esistente in calcestruzzo armato, ottenendo livelli di miglioramento sismico elevati con opere meno invasive e con costi più contenuti rispetto a interventi tradizionali.

Un ulteriore vantaggio è la possibilità di concentrare gli interventi solo in alcune zone strategiche dell'edificio, limitando i disagi e consentendo spesso agli occupanti di continuare ad abitare l'immobile durante i lavori.

Un investimento che aumenta il valore dell'immobile

Una soprelevazione in Xlam non rappresenta soltanto un ampliamento.

È un intervento che può:

• creare nuovi appartamenti o nuovi spazi abitativi;
• incrementare il valore patrimoniale dell'edificio;
• migliorare il comportamento sismico della struttura;
• ridurre l'impatto ambientale;
• evitare il consumo di nuovo suolo;
• generare una maggiore redditività dell'immobile.

Affidati a veri specialisti delle strutture in Xlam

La sicurezza di una soprelevazione dipende prima di tutto dalla qualità della progettazione.

Per questo collaboriamo con ingegneri strutturali con oltre vent'anni di esperienza nelle costruzioni in legno e nella progettazione sismica avanzata.

L'investimento nella consulenza tecnica viene ampiamente ripagato dalla maggiore sicurezza dell'edificio, dall'ottimizzazione dei dispositivi strutturali e dall'eliminazione di costosi sprechi progettuali.

Ogni edificio è diverso. Ogni soprelevazione richiede uno studio specifico.

Contattaci per una valutazione preliminare del tuo immobile e scopri se una soprelevazione in Xlam può trasformare il tuo edificio in una struttura più moderna, più sicura e più redditizia.